沈阳市房产局2016年工作计划一、房地产发展工作。去年中央经济工作会议将“房地产去库存”列为今年五大任务之一。今年的1月14日和28日，政高部长先后召开部分省市座谈会和全国房地产去库存会议，对做好房地下面是小编为大家整理的【房产规划】沈阳市房产局工作规划,供大家参考。
沈阳市房产局2016年工作计划
一、房地产发展工作。去年中央经济工作会议将“房地产去库存”列为今年五大任务之一。今年的1月14日和28日，政高部长先后召开部分省市座谈会和全国房地产去库存会议，对做好房地产发展工作，提出了10条指示意见。2月24日，省政府出台了15条政策措施。2月28日，省政府办公厅发文要求各市今年实现商品房销售面积同比增长10%，增长目标实现情况纳入2016年省政府对各市绩效考核。市委、市政府高度重视房地产工作，曾维书记春节上班第三天即视察了房地产项目，并召开座谈会，要求我们保持定力，多措并举，推动房地产市场平稳健康发展。利国市长指示“要综合施策，积极作为，确保我市房地产市场健康发展”，洪波副市长靠前指挥，带领相关部门反复研究，拟定了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》，共计22条。这22条政策措施涵盖了土地、建设、税收、金融等多个方面，条条是干货，对于促进今年乃至今后一个时期我市房地产市场发展必将发挥重要作用。下一步，我们要协调相关部门、各区县（市）落实好22条政策措施。对于涉及到我局的发展房屋租赁市场、棚改货币化安置、举办房交会、扩大住房保障范围、提高办事效率等方面要加大工作力度，同时加快推进房屋交易网签系统建设，确保今年完成。要密切关注国家、省政策变化情况，及时调整完善我市配套政策，确保完成全年任务目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。
二、住房保障工作。2016年，我市住房保障任务为开工5000户，基本建成13500套（户），要确保完成。一要解决赤山阳光园、雪莲雅居、洪汇园、惠生新城、滨河新城、丽水新城三期、西雅嘉园、西雅美苑等结转项目施工进度及市政道路规划、给水、煤气和电力配套等问题。二要做好雪莲雅居、赤山阳光园、惠生新城、克俭及中海城收购项目等配租入住工作，在贯彻‘六公开一监督’、‘四审两公示’等制度基础上，努力提高分配入住率，确保分配的公平、公正、公开。三是完善保障房相关政策，规范保障房准入及退出机制。按照国家要求，将非户籍人员全部纳入公租房保障范围，扩大覆盖面，实现应保尽保。
三、棚户区改造工作。2016年我市棚户区改造任务为25582户，必须确保完成。一是做好摸底调查、征求意见、社会稳定风险评估等各项准备工作，加快征收拆迁签约进度；二是尽快确定2017年棚改任务，积极办理“路条”，力争今年提前启动。三是协调国开行、农发行、开行办等部门，预先落实贷款资金，组织各区、县（市）政府做好购买服务准备工作。另外，2016年农村危房改造任务十分艰巨，计划完成8290户，要认真做好谋划、周密部署，确保完成。
关于棚户区改造和保障房工作，再强调一点，就是要全力做好审计问题整改工作，全面梳理，逐条整改到位，并建立相关规章制度，坚持标本兼治，切实提高工作水平。
四、城市供热工作。一是加快实施淘汰和改造低效燃煤锅炉房工程，确保完成城建计划确定的50座锅炉房、联网400万平方米工作任务，在此基础上，按照国家、省、市要求，对建成区具备条件的10吨及以下低效燃煤锅炉房实施淘汰和改造；二是完成暖房子工程改造任务1000万平方米，按照市场化模式运作，通过公开招标，委托项目管理单位具体实施；三是完成旧管网改造200公里；四是做好采暖费“暗补”变“明补”落实工作，妥善解决政策执行中出现的问题；五是继续推动智能化供热服务缴费平台建设，做到全覆盖，加快实施供热检测系统升级改造。
五、小区物业工作。一是继续对老旧小区实施环境功能改造，重点做好庭院排水和小区绿化工程。目前，城建计划安排改造旧住宅区553个，其中，非财税独立区438个、财税独立区115个，计划总投资5.53亿元，要倒排工期、全力推进，确保完成任务。二是要加快落实《沈阳市物业专项维修资金管理办法》，研究出台实施细则，简化程序，缩短时限，进一步提高维修资金使用效率，同时做好维修资金审计整改工作。三是按照相关要求，结合我市实际，积极与物价等部门协调，研究和完善物业收费形成体制。
六、房屋登记工作。按照住建部《房屋交易与产权管理工作导则》要求，梳理各类业务，研究制定业务标准和工作流程，进一步提高办事效率。优化便民服务，开展在建工程抵押网上申请和预购商品房最高额抵押权设立登记，实现登记管理标准化。市交易办证大厅增设1个解遗窗口，苏家屯区交易大厅开设抵押权登记预受理窗口，于洪分中心增加抵押微信预约窗口。同时，协调地税等相关部门，在市内五区登记发证所现有业务基础上，增加市房屋登记中心本部负责的各类房屋交易和登记业务，进一步方便百姓办事。
七、建议提案办理工作。2016年，省、市两会交办我局的建议提案数量为108件，供热和小区物业管理仍然占据很大比重。各分管局领导及各单位、部门要高度重视，及时与代表委员进行沟通，以解决落实为重点，研究答复意见，早走访，早解决，早反馈，务必按时保质完成办理工作。
八、房产管理工作。坚持依法行政，深化物业、供热等行业企业信用体系建设，做好市政府规章立法项目起草、审办和上报工作。研究出台《沈阳市直管公房管理办法》，利用公共资源交易平台，将新接收的直管非住宅实行市场公开招租，分批做好高层电梯更新改造和超龄房屋技术检测工作。继续加强房屋防汛和突发事件应急管理，确保全年无重大安全责任事故。发放2016年市直单位住房货币化补贴，推动企业货币化补贴扩面工作。推进人事管理和简政放权，继续抓好督查督办和绩效考评。加强舆论宣传，做好教育培训，提高全局干部职工综合素质。严格年度预算执行和资金管理，落实城建项目计划和资金。做好老干部服务工作，保障老干部的政治、生活待遇。加强行风建设，畅通诉求渠道，深化政务公开，解决群众关心的热点难点问题。
九、党的建设工作。要坚持不懈推进思想理论武装建设，严格落实《理论中心组学习规范》等制度，在全局掀起“学经典、讲奉献、勇担当”的良好风尚。深入抓好“两学一做”学教活动，引导广大党员强化政治意识、大局意识、责任意识。大力加强基层组织建设，提高党内生活的政治性、原则性、战斗性。继续开展好深化“四项工程”、打造“三型机关”活动，活化载体，搭建平台，努力创建一流机关。认真开展党员组织关系集中排查活动，做好新党员发展工作，不断优化党员队伍结构。深入学习贯彻《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》，落实好党组主体责任和纪委监督责任，强化“四种形态”、抓早抓小，不断增强干部廉洁从政的自觉性。同时，各级党组织要加强对工会、共青团的领导，为群团工作予以大力支持。各级工会组织要发挥自身优势，更加积极主动地担当起使命，在维护职工合法权益的同时，多为职工办实事、办好事。
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