望都县建立房地产开发项目违法违规整治长效机制意见为巩固我县房地产整治成果，坚决遏制和查处违法建设，建立和治理违法建设长效机制，进一步规范房地产市场秩序，优化房地产行业发展环境，结合我县实际，制定本意见下面是小编为大家整理的【房产意见】望都县建立房地产开发项目违法违规整治长效机制意见【优秀范文】,供大家参考。
望都县建立房地产开发项目违法违规整治长效机制意见
为巩固我县房地产整治成果，坚决遏制和查处违法建设，建立和治理违法建设长效机制，进一步规范房地产市场秩序，优化房地产行业发展环境，结合我县实际，制定本意见。
一、指导思想
以党的十八大精神为指针，以科学发展观为指导，以落实中央和省市房地产开发建设规范化要求为目标，建立健全长效机制，依法解决房地产开发建设中存在的违法占地、违规建设、违法施工、违法预售等问题，促使房地产行业步入规范化、法制化轨道，实现经济社会又好又快发展。
二、进一步加强组织领导
因人事调整和工作需要，调整充实望都县房地产开发建设违法行为专项整治领导小组成员，设立领导小组为常设机构，保障望都县房地产行业健康协调规范发展。（专项整治领导小组名单附后）
三、建立健全长效工作机制
（一）建立依法决策机制。所有房地产开发建设项目（棚户区改造项目），项目单位持相关资料报经县土地招牌挂委员会、规划委员会分别提出意见，再报整治领导小组办公室研究审批，最后呈报领导小组；对不能批准的项目及时告知开发建设单位，真正将违法建设项目解决在萌芽状态。
（二）继续坚持联合审批机制。对批准的房地产开发建设项目，按“路径最短、环节最少、并联办理、提高效率”原则，进入行政服务中心进行审批，办理相关手续。
1．项目单位持相关资料在发改局窗口办理房地产开发项目备案登记。
2． 项目单位取得建设用地规划许可证后，持修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案等相关材料报送住建局窗口，审查后出具审查意见向项目 单位反馈。然后项目单位找有资质机构设计施工图。最后项目单位将经审图机构审查后的施工图设计文件（及环评等文件）报整治领导小组办公室，由办公室组织县 住建局、消防大队、人防办、环保局、地震局、气象局等有关职能部门对施工图进行联合审查。施工图设计文件审查合格，由行政服务中心核发合格证后，项目单位 再向县规划局申请，核发建设工程规划许可证（行政审批办理时间为6个工作日）。
3．项目单位持相关材料到住建局窗口申请办理建筑工程施工许可证，住建局在审查项目单位提交的土地使用权证、工程规划许可证、施工图纸审查合格证书、建设资金已落实，并且办理了工程质量、安全监督备案手续基础上核发建筑工程施工许可证（行政审批办理时间为1个工作日）。在《建设工程施工许可证》核发同时，项目单位可持相关手续到县住建局窗口申请核发城市排水许可证（即办），到执法局窗口申请核发城市建筑垃圾处置核准证（即办）。
4．住建局对项目单位提交的相关手续进行审查，合格后核发商品房预售许可证，并进行商品房预售合同备案。
（三）建立日常监管机制。对 规避监管，不经批准或不按程序报批的违法建设项目，根据违法项目进度情况，由各职能部门分段与联合执法相结合，进行依法日常监管。具体执法阶段为：县国土 局严把第一道防线关口，对未经土地审批项目依法查处。县执法局负责对县城规划区内未办理建设工程规划许可证项目和违章搭建、违法抢建等违法项目进行查处、 强制拆除等。住建局负责对未办理施工许可证的违法建设项目进行查处，对违法项目雨污排放不得接入市政公共管道。县市场监督管理局负责对建筑市场和房地产市 场广告监管，发现并查处违规发布广告行为，制止并查处未取得营业执照擅自违法售房行为，取缔未经审批私自设立的售楼部、咨询中心、接待中心等类似机构。县行政服务中心负责组织、协调、督办项目审批手续办理。县供电公司负责对有关部门移交违法建设项目停止供电，对建设项目供电前应当查验施工许可证，对未取得 施工许可证的建设项目不得供电。县公安局对妨碍、阻挠、拒绝执法人员依法执行公务，构成违法或犯罪的，及时追究其法律责任，对涉嫌非法集资、合同诈骗等刑 事案件及时查处。
（四）提高服务效率。各职能部门对房地产开发建设单位既要做到依法行政，又要做到文明执法，有情操作，服务到位。特别是审批项目，要切实简化审批流程，提高行政效能，积极优化房地产行业发展环境。相关部门对进驻中心窗口工作人员要授权到位，提高办事效率，变被动审批为主动服务，开辟“绿色通道”。 审批过程实行阳光操作，对行政审批项目的受理、承办、批准、告知和时限等环节要求通过政府部门门户网站、行政服务中心网站等进行动态公开。建设行政服务中 心审批管理系统，推进电子政务建设。建立电子监察系统，与电子政务系统并轨运行，实现网上权力运行动态监督、网上受理举报投诉、网上效能监察、网上绩效考 核等电子监察。
四、保障措施
（一）高度重视。加强房地产行业规范管理既是一项系统工程、长期工程，又是一项政治工程、民心工程。各有关部门要切实站在讲政治和维护社会长治久安的高度，以对人民群众切身利益和经济建设认真负责的态度，严肃执法，改进服务，加强监管，积极促进房地产行业健康、协调、规范发展。
（二）依法追责。县 政府对房地产开发建设管理启动追究问责机制。一是对参股、入股、参与承包房地产开发建设工程，向企业推销产品，充当违法建设项目保护伞的公职人员，一查到 底，严肃处理。二是对工作不作为、乱作为，失职、渎职，严重影响房地产发展环境的工作人员，要一查到底，严肃问责。三是对不依法依规开发建设房地产，恶意 扰乱建筑市场秩序的违法项目责任人员，将其列入黑名单，驱逐出我县建筑市场，触犯刑律的，严肃追究其刑事责任。
（三）强化宣传。要树立正确导向，抓好正反两方面典型，切实加大依法依规进行房地产开发建设宣传力度，加大依法依规进行申诉、运用正当渠道解决信访问题的宣传力度，共同营造房地产行业健康、协调、规范发展的浓厚氛围。县政府设立投诉举报电话：7827736。