奉节县城西片区控制性详细规划一、规划范围本次规划区位于奉节县城市西部，东接林家台片区，西至朱衣镇场镇，南临朱衣河，北靠渝宜高速公路，总面积为12.17平方公里，包含奉节县西部新城和朱衣两个功能片区。二下面是小编为大家整理的【规划规划】奉节县城西片区控制性详细规划（完整）,供大家参考。
奉节县城西片区控制性详细规划
一、规划范围
本次规划区位于奉节县城市西部，东接林家台片区，西至朱衣镇场镇，南临朱衣河，北靠渝宜高速公路，总面积为12.17平方公里，包含奉节县西部新城和朱衣两个功能片区。
二、 规划区功能与规模
奉节县西部片区以建立三峡库区现代化滨江生态园林城市为集中发展目标，打造渝东教育基地、物流集散基地、旅游基地和奉节产业发展基地、商务活动平台、生态宜居之城。
突出为特色产业发展、旅游、商业物流、高档居住为主的多元化、复合型城市功能；塑造高品质的城市环境和独具特色的城市形象；体现时代性和城市文脉的延续，展现有序的、多样的城市空间形态；建立多层次的城市交通系统；实现城市空间与自然要素的相互渗透，创造健康适宜的人居环境；打造多层次的、独特的、生态的、美好的滨江景观。
1.规划区功能
本次规划区为城市新区，其功能定位：建立以商业服务、高档居住、文化娱乐、三峡旅游接待及特色农产品加工业为主导，三大产业协调发展的城市新中心，形成城乡协调、居民生活安康、生态环境良好的三峡库区现代化滨江生态园林城市。
2.规划区规模
用地规模：规划区的总用地面积为12.17平方公里，其中城市建设用地11.54平方公里；人口规模：规划常住人口10万人。
三、规划结构
在功能结构上，用地呈“一轴、两带、三核、四片”的带状组团结构。
“一轴”：以城西连接道及两侧道路绿化组成的城市轴线。
“两带”：一是基于朱衣河及岸线绿化形成的“玉带”，二是基于北部山体和高速公路两侧绿地形成的“绿带”。
“三核”：一为由现状奉节中学和规划的优质初中、小学、文化娱乐用地和体育用地组成的文化教育核，二为西侧由“宋城”打造的旅游接待核，三为高速公路出口处，干溪沟两侧商业用地构建的商贸金融核。
“四片”：由东至西分别指的是林家台居住片区、西部生态居住片区、工业片区和朱衣片区。
四、道路结构
区内车行道路主要形成“三横六纵”主次干道路网格局。主次干道路网间距按300-500米控制，城市支路网间距按150-200米控制。
“三横”：城西连接道（交通性主干道）、朱衣河滨江路（生活性主干道），平行于城西连接道的北部主干道（生活性主干道）。
“六纵”：分别为联系用地南北的六条城市次干道。
五、景观及风貌规划
景观分区：将规划区分为五个景观区，中心商业文化景观区、居住生活景观区、北部自然山体景观区、旅游接待景观区以及滨江景观区。在景观塑造上突出各景观区的不同特色，形成不同风格，各具特色的景观个性场所。中心商业文化景观区突出传统感、历史感、商业氛围，延续规划区历史文脉（参考例子：成都春熙路商业步行街、重庆洪崖洞商业区、重庆南坪重庆印象商业区等）；居住生活景观区突出现代、园林化特色，满足和体现片区城市居民生活的现代要求；沿江景观区运用中西方城市设计手法，突出营造城市人文与自然共生存的意境，着重塑造城市滨河天际线轮廓；北部自然山体景观区突出生态绿化景观特色；中央旅游接待景观区突出旅游景观特色，打造具有地域特色的旅游接待基地（宋城）。
总体景观突出山水园林城市特色，强调山水城市的四维景观控制——综合控制平面、梯度、层次及昼夜景观，尽现依山傍水、显山露水，濒山观水的山水园林城市特色。
1.天际线景观控制
（1）通过控制地形制高点、标志性景观建筑区、低层特色景观建筑区、冲沟绿地，形成富有滨江山水特色的、将自然融进城市的、丰富的城市天际轮廓线。
（2）严格保留与控制地形制高点，进行用地与视觉上的双重保护。需设景观标志物的地段，必须经规划管理部门同意。严禁破坏制高点地形地貌。
（3）标志性景观建筑区，建筑高度与造型须严格遵从控制要求。
（4）低层特色景观建筑区，建筑群体需对屋顶进行重点设计。
2.滨江景观控制
（1）严格保护滨江绿带，对重要滨江景观节点要加强控制，突出景观标志性，空间的开放性。
（2）重点控制沿江建筑景观带，严格限制建筑高度，统一建筑风格，控制建筑间距，以形成与周边山形水势协调的滨河建筑景观带。
（3）滨江绿带建设时，突出以人为本的原则、打造宜人的滨水空间，如在亲水广场打造时要结合实际、尊重现状、突出地域性、趣味性；建设滨水自行车道时，车道以4-6米为宜。
3.建筑风格控制
建筑风格应与所处地块环境与建设性质协调。
（1）规划区内多层居住建筑区，采用现代设计手法并结合地域传统建筑符号，形成色彩素雅的现代园林风格。
（2）滨江传统商业街片区建筑宜采用体现传统建筑的设计风格，处理好形式传统与功能现代的关系。
（3）区内学校、行政办公、医院等公共建筑以现代建筑风格为主，建筑采用浅灰色调，与碧水青山相辉映。
（4）工业建筑以低层建筑为主，且自长江沿岸向北依次增高，形成面向江面的开敞型景观格局，无特殊的生产工艺需求，建筑高度控制原则上不宜大于24米。
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