项目开发工期延误分析报告(4篇)

项目开发工期延误分析报告(4篇)项目开发工期延误分析报告　　工期延误原因报告　　工程名称：郭溪街道农房改造聚集建设及温州市西向排洪工程瓯海段拆迁安置工程（塘下村）建设单位：xxxx新农村建设投下面是小编为大家整理的项目开发工期延误分析报告(4篇),供大家参考。

篇一：项目开发工期延误分析报告

　　工程名称：郭溪街道农房改造聚集建设及温州市西向排洪工程瓯海段拆迁安置工程（塘下村）建设单位：xxxx新农村建设投资有限公司监理单位：xx森威监理有限公司联合体：xx建设有限公司xx置业有限公司方泰建设集团有限公司由我方泰建设集团有限公司承担施工任务的“郭溪街道农房改造聚集建设及温州市西向排洪工程瓯海段拆迁安置工程”，合同工期840天，该工程自2012年3月29日开工2013年6月15日止，已用441天，按工程总进度安排计划已严重滞后，造成工期延误的主要原因如下：1．打桩工程原桩基工程（包括围护桩）计划工期120天，实际工期167天（2012年3月29日～2012年9月10日）。导致工期延迟47天。

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　　原因1：政策处理不到位，村民进场闹事20次，延误工期20天。原因2：变压器负荷不能满足施工需要，导致工期延误19天。原因3：8月1日受9号台风“苏拉”影响，导致工期延误4天。8月7日受11号台风“海葵”影响，导致工期延误4天。2．桩基静载原计划2012年8月3日进行桩基静载试验，由于试验桩周边矿渣回填不及时，直至2012年9月3日才进场试验。导致工期延误30天。3．工程款支付因工程款支付不及时，造或工程材料供应短缺，员工施工情绪低落。导致工期延误34天。现象1：恒源商品砼公司因材料款不到位，在2#楼三层墙柱、四层梁板砼浇筑时拒供商品砼5天；在3#楼三层墙柱、四层梁板砼浇筑时拒供应商品砼4天。现象2：砼工、木工和钢筋工因工资发放不按时，经常消极怠工和无故歇工，使目前主体阶段的实际施工进度与总进度计划异步。截止6月25日止工期已滞后25天。综上所述，本工程自开工至2013年6月25日止，由于受到各方因素影响，造成工期延误共计111天。4.工程形象进度（载止2013年6月25日）

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　　形象1：2013年6月22日1#楼五层墙柱、六层梁板浇筑完毕。形象2：2013年6月25日2#楼五层墙柱、六层梁板浇筑完毕。形象3：2013年6月14日3#楼四层墙柱、五层梁板浇筑完毕。形象4：2013年6月18日4#楼四层墙柱、五层梁板浇筑完毕。方泰建设集团有限公司郭溪农改房工程项目部2013年6月25日

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篇二：项目开发工期延误分析报告

　　1.工程延期报告怎样写模板：工程延期申请报告（号）承包单位：合同号：监

　　理单位：编号：致总监理工程师先生：我合同段工程，因缘由，形成工程延误，申请延长工期，特此报告，请予审查批复。

　　附件：1、延期大事发生的时间、缘由及凭证；（公司内部缘由）2、延期时间及进度方案。承包人：日期：驻地监理工程师看法：签字：日期：范文：南车物流扫码无线AP弱电工程项目工期延长申请报告中国南车有限公司：由我方施工的南车物流扫码无线AP弱电工程项目，设计总AP数为117点，原方案工期为2021年5月22日至2021年6月30日；我方于2021年5月22日正式开头施工，截止2021年6月23日，累计完成AP点数89个，尚未完成28个AP。

　　自我公司项目部于5月22日进驻车间及厂房并组织施工后，由于以下问题影响了我司对该工程的正常施工和进度方案：1、转向架事业部入场停工因素的影响：（1）、我公司于2021年6月19日至6月23日相继4天和转向架事业部担任人进行进场沟通，在施工方无过失状况下因转向架担任人未就AP分布简图签字形成从6月19日期连续停工。（2）、停工的核心问题次要为两个部分。

　　一是转向架事业部要求重新走光纤主干网络由办公室网络室至大铁房车间。二是要求扩大大铁房车间AP的掩盖范围和AP点数。

　　2、主干网络设备的影响：因施工过程中发觉多处原主干网络交

　　换机设备有损坏并由我方推断并和网络中心沟通后进行了更换，导致其部分AP网点施工进度受影响。目前，还有部分AP网络交换机接入点无WLAN（广域网）上传正和信息中心沟通处理。

　　3、设备材料的变更因素：原转向架事业部绝大部分网线套管为PVC管，在其担任人剧烈要求下改为镀锌管，极大的添加了工时（其车间监控和一期AP物流扫码系统套管均为PVC管）。鉴于以上状况及对后期施工的综合考虑，我方也乐观实行了相应措施，调整了原有施工方案能安装一处就马上安装一处，以尽可能加快该工程的施工进度。

　　但为了保证该工程的工程质量和施工平安，我方特向贵公司申请将该工程有效工期延长10天，将该工程竣工时间顺延至2021年7月10日。请贵公司领导予以批复。

　　特别感激贵公司对我公司工作的支持。致敬！株洲鸿润达科贸有限公司项目部2021年6月23日扩展材料：工程进度的推迟一般分为工程延误和工程延期，其责任和处理方法不同。

　　（1）工程延误。由于承包商本身的缘由形成的工期延长，称之为工程延误。

　　由于工程延误所形成的一切损失由承包商本人担当，包括承包商在监理工程师的同意下实行加快工程进度的措施所添加的费用。同时，由于工程延误所形成的工期延长，承包商还要向业主领取误期损失补偿费。

　　由于工期延误所延长的时间不属于合同工期的一部分。（2）工

　　程延期。由于承包商以外的缘由形成施工期的延长，称之为工程延期。经

　　过监理工程师批准的延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。

　　可能导致工期延期的缘由有工程量添加，未按时间向承包商供应图样，恶劣的气候条件，业主的干扰和障碍等。推断工程延期的总准绳就是除承包商本身以外的任何缘由形成的工程延长或中缀，工程中消失的工程延长能否为工程延期对承包商和业主都很重要。

　　因而应根据有关的合同条件，正确地区分工程延误与工程延期，合理的确定工程延期的时间。参考链接：百度百科——工程延期。

　　2.建筑工程工期延期报告怎样写添加项目就是工程变更嘛，工程变更必定引起工期变化，变

　　更的内容需要变更通知，作为合同补充文件；或者就变更内容重新拟定合同和工期。

　　假如工程施工过程中遇到了地质条件变化、环境条件变化、自然因素严重变化，属于人力不行抗因素或者建设方缘由引起的，那么工期也应当相应顺延，并引起施工方对建设方的索赔恳求。假如是施工方本身缘由引起的进度缓慢，延误工期，那么建设方一般不批准延期申请！假如建设方要变更内容，就如你所说是添加项目内容，那么你应当请建设方出具变更通知，并协商工期进度。

　　格式嘛，你写的就挺好的。

　　3.工程延期的报告该怎样写例：工程延期依据及工期计算杭州临江投资进展有限公司：

　　杭州中庆建设监理有限公司：我单位自6月1日进场至今，已完成标准厂房内可施工段范围内的可种植内容（除门卫室、围墙及周边绿化外），依据投标文件和施工合同，竣工日期为2021年7月30日。

　　我单位在7月15日就已经将可以施工的范围内棵种植品种苗木种植完毕。但由于以下缘由使我方无法在合同期内完成施工图内的全部工程量，固特申请工程延期90日历天，于2021年10月30日竣工：1、围墙护栏制造生产厂家方管缺货，致使钢栅栏供应滞后，安装无法按期完工。

　　南面门卫室定位涉及到煤气管道、北面门卫室涉及到一处消防管道以及自来水阀门，需建设单位、监理单位协调。我单位方案围墙施工不间断，护栏于8月5日进场，8月15日包括饰面全部完工、门卫室于8月30日全面完工。

　　2、工程后期处于高温季节，不相宜种植反季节苗木（详见附件），为保证景观效果提高成活率，我单位方案10月15日开头再次进场施工，到10月30日全面完成，历时15天。2021年8月1日至2021年10月30日历时90天。

　　故我单位申请工程延期。如贵方赐予批准后，我方承诺未完成部分工程量于10月30日前全部完成。

　　杭州萧山之江园林工程有限公司20xx年x月xx日。

篇三：项目开发工期延误分析报告

　　工期延期报告

　　1、工程量增加

　　施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺延。

　　2、发包人变更设计

　　若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。

　　3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料

　　若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。其他如因发包人缺乏建设规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求停工的，则停工期间应当从工期中予以扣除。

　　①土地征用、房屋拆迁、地上和地下的障碍清除、三通一平(通水、通电、通路、场地平整);

　　②施工所需各种证件、批文及有关申报批准手续(如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、等等);

　　③地质勘探资料、水文气象资料、基准点、线和水准点;

　　4、发包人未按约支付工程款

　　一般来说，当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。若发包人未按期支付工程进度款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。

　　5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当

　　实践中，通常存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给他人施工，或者要求承包人分包给指定的单位施工的情形。然而在施工过程中，承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误，在此情形下，发包人应当承担相应的工期延误责任。

　　6、工程质量鉴定

　　根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条:建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的，则应将鉴定期间作为顺延工期期间;反之如果工程质量经鉴定不合格，则工期不应当顺延，承包人逾期竣工的，应当承担相应的违约责任。

　　7、不可抗力或其他因素

　　承包人在施工过程中如发生不可抗力因素，或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的，承包人有权主张工期顺延。比如发生地震、暴雨期间无法施工，工期顺延。

　　工期延长申请报告

　　XXX单位公司:

　　XXX单位公司:

　　感谢建设单位公司对我公司的信任和支持，由我公司承建贵公司的“通讯枢纽大楼外装饰工程”。

　　为保证该工程优质高效的完成，我公司按合同条款于20xx年12月26日正式开工。

　　然后，自我项目部进驻贵工地后，由于以下问题严重影响了我司该工程的正常施工和进度计划:

　　一、土建单位的影响:

　　因土建单位自20xx年下旬以来，劳动力的缺乏造成其外墙砌砖、抹灰、构造柱、压顶浇筑砼等工序大面积未完工:使我部基本无作业面可施工，无法按原定施工方案组织有效施工，由此加大了我部的管理难度，并造成窝工、返工等引起的诸多损失;时至今日土建工序，仍未能全面达到我部施工条件的要求。

　　二、停电的影响:

　　自20xx年1月以来经常发生停电现象，具体情况如下:

　　20xx年元月5日全天停电，20xx年元月7日全天停电，20xx年元月8日上午停电，20xx年元月12日全天停电，20xx年元月13日上午停电，其余时间的零星点停电也较多，以上停电时间又正好是我部进行屋面钢结构及幕墙铝型材龙骨制作、安装的用电高峰期;使我部无法对该工程进行正常的施工安排，打乱了对该工程的施工进度计划，造成人力、物力相当的损失。

　　三、由于该工程施工图相当粗糙、基本无法按图施工;在施工过程中必须经常同贵公司工程代表、监理商榷施工方案，也使我部不能正常地安排施工。

　　鉴于以上情况，我部本着“想业主所想，急业主所急”的工程服务理念;多次组织召开内部分析讨论会，借鉴以往优秀工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉等作业方案，尽量让施工队伍投入施工工作，抢工作面施工;并采取了相应的成品保护措施，但也增加了工程管理成本和施工成本。

　　根据优质工程施工工艺和周期要求，同时也恳请业主为工程质量和安全着想，我部特向贵公司申请将该工程工期延长30天，将该工程竣工时间顺延至202x年x月x日。

　　请贵公司领导予以批复。

　　再次感谢贵公司对我公司工作的支持。

　　此致!施工单位:XXXX年XX月XX日

篇四：项目开发工期延误分析报告

　　工期滞后原因分析汇报范文

　　1、在我司进场并完成临建搭设、临时供电设备租赁及施工水电接驳的情况下，贵司调整规划，决定将F138-1、138-2地块车库层数由1层调整为2层，增设车库结构底板，并将我司投标文件中计划对应地块总工期590日历天调整为500日历天，由此造成我司所有施工部署需重新调整。人工、材料及机械资源等前期一次投入数量呈几何倍增加，措施难度及费用增加，工期不合理压缩工人窝工等，多因素影响下造成实际工期较合同工期有较大延后；

　　2、因施工场区为高松散回填区域，贵司对场区地貌预估不足，未进行超前钻地质详勘，我司进行基础试桩后质监站要求我司停工，并说明本项目桩基础工程须进行100%超前钻勘探，桩基施工须根据勘探结果进行。超前钻勘探属地质详勘工作，按规定应由业主单位委托专业单位于基础施工前完成并将所得资料提供施工单位。贵司考虑项目工期等多方面因素，最终决定由我司进行超前钻勘探工作。我司在接到贵司指令后，考虑双方的战略合作关系，决定先行组织专业单位进行勘测，但因贵司场地平整单位所用填方材料粒径、分层厚度、压实度、回填土土质含水量等指标均未达到规范要求，导致我司超前钻勘探进度缓慢。我司超前钻勘探实际于2016年12月完成，基础实际于2017年2月完成，较合同约定基础完成时间实际延后120天；

　　3、因施工场区为高松散回填区域，部分场区旋挖钻施工垮孔、漏浆严重，须调整为冲击钻施工，且垮孔区域需用进行混凝土换填重新成孔，因此造成实际工期较合同工期延后30天；

　　4、我司自2016年5月7日进场施工，至2016年10月28日贵司才将正式施工用电接入，期间用电条件未能达到合同约定，为满足现场施工及进度要求，经与贵司项目部多次协商确认，由我司自行组织发电机资源保障现场施工，期间我司多次函告贵司汇报由此产生的费用。因发电设备功率及检修、施工降效等因素影响，实际工期较合同工期延后至少45天；

　　5、贵司指定人防设备供应及安装单位**新义安人防设备有限公司，受贵司与该单位合同流程及付款等因素影响，从具备安装条件到实际安装有大幅工期延误，共造成我司工期延后103天；

　　6、F139-2地块F4-6#楼侧场地于2018年3月正式移交我司，较合同约定移交时间严重滞后，导致我司施工F139-2地块F1-3#、F7#楼时场地狭窄。因场地原因导致临时道路回转半径限制无法进入大型运输车辆，塔吊运输效率下降并伴有覆盖死角，局部区域需另配吊车运输或人力运输，整体施工降效严重，实际工期较合同工期延后至少75天；

　　7、受“环保督察”等影响，全市砂、石、水泥等供应紧缺，造成混凝土供应控盘限流，各种原材料价格激增，部分长期合作供应商提出当月支付或是支付预付款等条件才能保证项目正常供给。受市场突变不可抗力因素影响，造成实际工期较合同工期延后滞后至少90天；

　　8、贵司指定门窗制作、安装单位**邦博装饰工程有限公司，因自身资金问题及安装人员不足等因素影响，无法满足现场施工需求，造成我司工期延后60天；

　　9、受贵司泰山7号ABC地块总包单位违规竣备验收影响，导致渝北区质监站暂停鲁能集团渝北片区竣备验收工作，造成我司工期延后120天；

　　受F139-2地块F4-6#楼侧场地移交滞后原因影响，F139-2地块车库及商业截至目前仍无法具备竣工验收条件，导致我司管理人员滞留，工程款积压无法回收。由此造成我司对下游合作供应商的履约能力下降，对我司中国建筑的品牌形象产生严重损害；

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